若贷款买房就会涉及到房贷月供计算的问题，因此房贷月供怎么算对贷款人来说就尤为重要。至于房贷多点还是月供多点好，则需要根据贷款人自身情况而定。
在日常购房交易中，大部分购房者会选择商业贷款的方式来买房。若贷款买房就会涉及到房贷月供计算的问题。那么，房贷月供怎么算，贷款买房是首付多点好还是月供多点好呢？小链接下面将为您一一解答。
一、房贷月供怎么算？
贷款买房主要有等额本金和等额本息这两种还款方式。以下是这两种还款方式的计算方式：
1、等额本金还款法
每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额×月利率
每月应还利息= 剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率
每月应还本金= 贷款本金÷还款月数
每月月供递减额= 每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款额
2、等额本息还款法
每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
其实最好的方式还是利用各大网站的房贷计算器计算，简单便捷。
第1步：首先选择您的还款方式是等额本金还是等额本息，填写商业贷款年限、贷款金额以及贷款实际利率。
第2步：选择是否显示还款明细，点击“计算”按钮获得每一期的月供金额和贷款利息总额和还款总额等详细信息。
二、首付多点还是月供多点比较好？
一般来说，如果没有很好的理财方式，把手头的钱全部交给首付，月供低一点当然也无可厚非。只不过，这样手头就没钱了。
我们从利率的角度来分析，假如房子成交是100万元，可以贷款70万元，但实际贷款50万元就够了。如果是存银行，5年的定期利率是4.75%，公积金贷款利率5年以上是4.5%。就是说，如果把这余钱存定期到银行，采用公积金贷款，一年利率还可以赚0.25%。商业贷款利率是5年以上的为6.55%，当然定期存款利率就不够支付商业贷款成本了，但如果有其他的理财回报，还是可以考虑的。
并且利率也是变化的，加上通货膨胀等因素，余钱在手上短期内还可以发挥更大的效益。
资料来源：链家网综合整理
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