小恒同学
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工资放进恒昌财富，有钱打车，谁还走路？
最近有一则消息让我夜不能寐，就是多家银行上调了房贷利率，包括首套房和二套房都上调了。
根据我们后台粉丝的反响来看，大家对两个问题最关心，第一是利率上调，买一套房要比原来多花多少钱？第二个是利率上调对房价的影响如何？
从全国范围来看，今年第一波房贷利率上浮的势头已经开始显现。其中最为明显的当属南京了，目前南京22家主流银行对首套房房贷政策利率上浮20%是主流，还有很少几家银行保持最低折扣利率15%；
对于二套房，当前银行主流的房贷利率上浮了25%或30%，其中，与上个月相比，上浮30%的银行更多一些。当然了，不同地方的房贷利率上浮幅度是不一样的，首套房和二套房也是不一样的，具体情况以当地为准。
那么问题来了，利率上调，买一套房要多花多少钱呢？
小恒来给你算一算，以贷款100万还30年为例，按目前4.9%的利率算，等额本息还款，需要支付90万左右的利息，月供四千多，而房贷利率上浮30%后，利率就达6.37%，同样的贷款额度和还款年限，支付的总利息较之前要多出30多万元，分摊到月供上面每月就要多出一千多元。
当然了，很多人看到这里，可能就要想了，利率上调了，原本打算买房的一部分人可能就不买了需求少了，房价就会跌。其实这种看法不完全正确，利率上调可能只是延缓了房价上涨的步伐。
那么2018年的房价走势是怎样的呢？可以说是有涨有跌，具体得看城市和区域，关于2018年房价涨跌的问题，我们总结了一篇文章，欢迎关注微信公众号小恒同学，后台回复：房价涨跌，我们将全文向您推送。
本期的节目就到这里，我们下期再见。