成都2000余套新房入市:三环外万元房,大面七八千还可贷款!

先说说恒大锦城和华宇旭辉锦绣花城，这两个楼盘门挨门，均位于东北三环外的龙潭板块桂林社区——去年6月29日，恒大与华宇分别以4180、4640元/平米的楼面地价拿下相邻的两块地，一个125亩，一个127亩。而在此之前，绿地刚刚进驻该区域，在相邻的位置打造了如今的绿地·悦蓉公馆，据成都透明房产网显示，今年5月悦榕公馆最近一次开盘，带装修的均价在10000多一点。

▲龙潭水乡

时隔3个月左右，恒大锦城和华宇旭辉锦绣花城双双拿到预售证。据了解，恒大锦城二批次房源面积在106~116平，共计300余套；华宇旭辉锦绣花城本批次房源面积在100~118平米，300余套，带精装的均价在11000元/平米左右。

▲资料图

老实说，该片区周边配套还不是很完善，附近有北湖公交总站，公交出行的线路较多，商业氛围和道路交通还需要进一步改善，不过该地区最近的商业综合体上古天地已经开始运营，周边的龙潭水乡、大熊猫基地和北湖公园都还是比较好的休闲去处，此外，这三个挨着的项目都带有一定体量的底商，未来业主入住后的基本生活需求应该能得到满足。对于刚需群体来说，这个三环外房价刚过万的购房区域确实已不多见了，百万左右选购一套高性价比的住宅自住还是不错的选择。

看完龙潭板块，再瞧瞧你心欠欠已久的大面板块。目前有一个好消息和一个坏消息需要告诉你：好消息是，新开盘的两个项目，均价才七八千。业界良心，这年头还能看见卖清水的楼盘已经不多了。凯德卓锦万黛，由新加坡开发商打造、成都蜀信物业进行管理，清水7000的价格在大面这个位置也算相当少见了！而相距不远，位于成龙大道南侧的金科东方雅郡也是由品牌房企开发，8000多的简装售价也完全能够接受。

▲资料图

不过坏消息是，这两个楼盘基本上都卖光了！今天，金科东方雅郡置业顾问告诉发哥，目前只剩中庭低楼层的几套房子了，“昨天开的盘，首付50万，可以贷款。不过，目前剩下的几套房源只能接受全款。”而网红楼盘凯德卓锦万黛，目前只针对前期已经登记的客户进行销售，今天正在缴纳诚意金，不过后期还有房源待售，需要再等一等。

▲大面

一个位于城西三环内，一个位于城北金牛北部新城，应该说，保利堂悦和公园里这两个盘定位不大相同，前者偏重改善，茶店子的区位既有地铁也有近邻龙湖打造的天街商业配套，产品既有平层也有跃层，精装1.5万左右的均价，与此前迅速完成平层住宅销售的龙湖·西宸原著价格相当；而后者更偏重刚需一点，虽然北部新城距离市中心稍远一些，但项目靠近在建的地铁5号线九道堰站，而且还有河湾及公园资源，对于刚需客群来说，9000带装修的价格也是可以接受的。不过，据发哥了解，目前这两个盘也火得不要不要的。

▲金牛区

所以说，买房要趁早，而且要早做打算。这年头尽是今天拿预售，明天就开盘，当晚就售罄的节奏。要想提前了解相关资讯和楼市资讯，就一定要关注“成都商报房产发布”，不懂的，想懂的门道，发哥在微信后台、在微信群里给你支招！