2018年林权抵押贷款政策:可以贷多少?如何申请?

可抵押林权具体包括：

用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。

用材林、经济林、薪炭林的采伐迹地、火烧迹地的林地使用权。

国家规定可以抵押的其他森林、林木所有权、使用权和林地使用权。

二、林权抵押贷款适用人群

林权抵押贷款要重点满足农民等主体的林业生产经营、森林资源培育和开发、林下经济发展、林产品加工的资金需求，以及借款人其他生产、生活相关的资金需求。

例如：你正在经营一个园艺场，恰好今年树种要进行更新，林下生态养殖规模也要扩大，而且还要完善园内的设施建设，但是手头资金严重不足，这个时候，你就可以拿着林权证去申请林权抵押贷款，解除燃眉之急。

以前林农生产、创业需要资金，到金融机构贷款却没有抵押物，只能守着“青山过穷日子”，现在林权抵押贷款把林权证变成农民手中的“金钥匙”，帮助农民把青山化为“金山银山”，让绿树成为实实在在的 “摇钱树”。

三、林权抵押贷款最新政策

2018年1月，中国银监会、国家林业局、。

其中提出，到2020年，在适合开展林权抵押贷款工作的地区，林权抵押贷款业务基本覆盖，金融服务优化，林权融资、评估、流转和收储机制健全，为支持林业发展、解决好“三农”问题、实施乡村振兴战略、决胜全面建成小康社会发挥重要作用。

四、林权抵押贷款程序

林权抵押需要做的基础工作，包括森林资源资产调查、林权资产评估、权益审核、购买森林保险。资产评估政策依据财政部国家林业局关于《森林资源资产评估管理暂行规定》。其抵押贷款程序如下：

1.借款人提交新版《林权证》原件；

2.借款人提交书面抵押申请（内容包括个人基本情况、林权情况、贷款额、金融资信证明等）；

3.借款人是个人的，提交个人身份证复印件；如果是单位的，提交法人身份证复印件和单位资质证明复印件；

4.需乡镇林业站在书面抵押申请上签署初审意见；

5.县林业规划调查设计队现场评估，制作评估报告；

6.提供金融部门的贷款协议；

7.金融部门提供单位注册复印件和法人身份证复印件；

8.缴费，办理他项权证。

具体以各市县出台的相关通知为准。

林权抵押贷款多少一亩？这个要经林业资产评估师评估后才知道，因为这与林地面积、立地条件、地理位置、林区路况、林地的肥力、地被物价值、当地的自然、社会经济、社会人口等因素有关，同时要看各个地方的政策，抵押贷款能否办理，能贷多少，这都要和各地的金融部门协商。

：对于贷款金额在30万元以上（含30万元）的林权抵押贷款项目，具备专业评估能力的银行业金融机构可以自行评估，也可以依照相关规定、通过森林资源调查和价格咨询等方式进行评估。对于贷款金额在30万元以下的林权抵押贷款项目，银行业金融机构要参照当地市场价格自行评估，不得向借款人收取评估费。

六、林权抵押贷款利率

林权抵押贷款利率不超过基准利率的1.5倍（各地有所不同，具体以当地政策为准）。

总结：

林权抵押贷款业务的创新之处在于，它打破了长期以来银行贷款抵押以房地产为主的单一格局，引入了林地使用权和林木所有权这一新型抵押物，使“沉睡”的森林资源变成了可以抵押变现的资产。