投实讯 房价涨不涨，银行说了算！
8月11日，中国人民银行郑州中心支行发布《河南省2016年7月份金融运行情况》，让人瞠目的是，7月份个人住房贷款增量占人民币各项贷款增量51.4%。2016年7月河南省人民币各项贷款增加419.4亿元，同比少增7.1亿元。其中，个人住房贷款增加215.4亿元，同比多增105.4亿元。
1-7月个人住房贷款增加1158亿元，同比多增508.9亿元，占各项贷款增量的36.7%。人行郑州中支称，“有效促进了房地产销售回升和去库存”。截止6月末，河南省新增个人住房贷款占贷款增量34.4%。
以上数据说明：贷款还得靠房贷，河南省7月份居民中长期贷款超过7月的新增贷款总量的一半！可见企业需求几乎没有新增了。
从全国情况来看，8月12日，央行发布数据显示，中国7月新增贷款4636亿元，同比少增1.01万亿元。创2014年7月以来新低。而6月份这个数字是1.38万亿元，7月新增贷款仅为6月的三分之一。
分部门看，住户部门贷款增加4575亿元，其中，短期贷款减少197亿元，中长期贷款增加4773亿元。
居民中长期贷款增加了4773亿，也就是7月新增贷款的总量！住户部门中长期贷款是什么呢？大家想想，一个家庭，中长期贷款还能是什么？20年/30年的住房按揭贷款呗！
作为一个部分的住房按揭贷款，其增量竟然超出了整体贷款增量。这岂不是说，现在大家的贷款，除了买房，就没有别的用途了吗？
看来，河南人民“加杠杆”的决心是远远落在全国人民后头啊！更不要说京沪广深了！那么，郑州的房价，到底是继续顺着“潜力”往上飙呢？还是掉头向下走？恐怕老胡也说不清。
从7月的金融数据应该可以得出，除了房地产外的实体经济几乎很少从金融体系获得资金。
河南省7月份企业短期贷款继续增加，7月份非金融企业及机关团体短期贷款增加62.5亿元，同比少增57.9亿元。人行郑州中支分析认为，经济下行情况下，企业生产经营活动不很活跃，流动资金需求有所下降，加之中小企业信贷风险的快速上升，银行对中小企业的流动资金贷款投放较为谨慎，影响企业短期贷款增长。
另外，7月份河南省银行债券、股权等投资快速增长。7月末，金融机构债券投资余额为4078.8亿元，同比增长57%；当月增加249.7亿元，同比多增246.8亿元；股权及其他投资余额为3954.3亿元，同比增长96.8%；当月增加176.5亿元，同比多增63.3亿元。
本月金融机构债券投资和股权及其他投资增加较多的主要原因是：目前有效信贷需求不足，金融机构出于多元化经营的需要，加大了交易性债券、资金信托、理财产品投资和通道类业务发展力度，满足企业多元化的融资需求。
全国范围2016年以来，民间固定资产投资滑坡似下降。1-7月房地产投资增速为5.3%，比1-6月份回落0.8个百分点，这是该数据连续三个月出现回落。干啥都不挣钱，企业不想投资。
此前，媒体曾经报道，在历史上，中国企业手头从来没有过如此多的现金，却又有如此少的投资目标。随着中国经济增长陷入25年以来最疲软的状态，以及投资机会稀缺，中国公司公布的上个季度现金持有量大增18%，创出6年来最大增幅。
关注投实回复“房贷”收看《全国7月新增贷款4636亿元，全是房贷！》
相关阅读：（点击标题即可收看）
K2和万科为啥在郑州血拼？终极原因在这里
真相！一季度新增个人住房贷款创新高 央行公布贷款投向
1月河南新增贷款821亿创历史新高 银行“追着”城投放贷？
河南省2016年7月份金融运行情况
2016年7月份，全省金融运行整体平稳。受季节性因素影响，金融机构住户和企业存款减少较多。各项贷款增加较多，个人住房贷款持续大量增加，债券投资、股权及其他投资快速增长，金融机构资产配置多元化趋势明显。
一、各项存款减少较多
7月末，金融机构本外币各项存款余额为54688.2亿元，同比增长14.7%，增速较上月回落0.2个百分点，较上年同期提高2.5个百分点；当月减少234.1亿元，同比多减119亿元；较年初增加6406.1亿元，同比多增1166.3亿元。其中，人民币各项存款（下文如无特殊注明，均为人民币口径）余额为53787.5亿元，同比增长14.9%，增速较上月回落0.3个百分点，较上年同期提高3个百分点；当月减少283亿元，同比多减160.5亿元；较年初增加6157.6亿元，同比多增1223亿元。
7月份，受季节性因素影响，住户存款和非金融企业存款减少较多；机关团体存款增加较多。
（一）住户存款和非金融企业存款均减少较多。7月份，金融机构住户存款减少82.5亿元，同比少增185.2亿元；非金融企业存款减少277.9亿元，同比多减72.4亿元。其中，企业定期及其他存款减少193.3亿元，同比多减131.7亿元，
（二）财政性存款有所减少，机关团体存款增加较多。7月份，广义政府存款增加75.1亿元，同比多增165.4亿元。其中，财政性存款减少53.4亿元，同比少减54.7亿元；机关团体存款增加128.5亿元，同比多增110.7亿元。
二、广义信贷增加较多
7月份，金融机构各项贷款稳定增加，仍以个人住房贷款等中长期贷款为主。今年以来，银行体系资金整体较为充裕，在实体经济融资需求多样化的带动下，金融机构资产配置多元化趋势明显。一方面，金融机构通过购买交易性债券、银行理财产品等方式提高资金利用效率；另一方面，通过资金信托、资管计划等方式向实体经济提供资金支持，带动债券投资、股权及其他投资增加较多。
（一）各项贷款增加较多
7月末，金融机构本外币各项贷款余额为35086.9亿元，同比增长13.9%，增速较上月和上年同期分别回落0.1和3.5个百分点；当月增加485.4亿元，同比多增41.5亿元；较年初增加3288.3亿元，同比多增72亿元。其中，人民币各项贷款余额为34592.1亿元，同比增长14.3%，增速较上月和上年同期分别回落0.3和2.9个百分点；当月增加419.4亿元，同比少增7.1亿元；较年初增加3159.5亿元，同比多增136.2亿元。
1.中长期贷款尤其是个人住房贷款增加较多。7月份，金融机构中长期贷款增加322亿元，同比多增95.7亿元，占各项贷款增量的76.8%。个人住房贷款持续快速增长，7月份，个人住房贷款增加215.4亿元，同比多增105.4亿元；1-7月增加1158亿元，同比多增508.9亿元，占各项贷款增量的36.7%，有效促进了房地产销售回升和去库存。
上半年，全省商品房销售面积同比增长25.9%，增速较去年同期提高 21.6个百分点，6月末商品房待售面积比5月末减少79.21万平方米，去库存成效显现。7月份，非金融企业及机关团体中长期贷款增加91.3亿元，同比多增6.7亿元；1-7月增加893.6亿元，占各项贷款增量的28.3%。企业中长期贷款主要投向棚户区改造、基础设施建设等领域，如，国家开发银行7月份向河南省豫资城乡投资发展有限公司、河南省豫资城乡一体化建设发展有限公司城中村、棚户区改造项目共发放贷款19亿元，7月末该行棚户区改造贷款余额达837.6亿元，较年初增加195.5亿元，开发性金融支持棚户区改造的作用得到了充分发挥。
2.企业短期贷款继续增加。7月份，非金融企业及机关团体短期贷款增加62.5亿元，同比少增57.9亿元。本月影响企业短期贷款增长的主要因素：一方面，夏粮收购贷款稳步投放，带动企业短期贷款继续增加。农业发展银行7月份向全省105家企业投放夏粮收购贷款146.3亿元，同比多增15.7亿元。另一方面，经济下行情况下，企业生产经营活动不很活跃，流动资金需求有所下降，加之中小企业信贷风险的快速上升，银行对中小企业的流动资金贷款投放较为谨慎，影响企业短期贷款增长。
（二）银行债券、股权等投资快速增长
7月末，金融机构债券投资余额为4078.8亿元，同比增长57%；当月增加249.7亿元，同比多增246.8亿元；较年初增加1083.4亿元，同比多增238.3亿元。股权及其他投资余额为3954.3亿元，同比增长96.8%；当月增加176.5亿元，同比多增63.3亿元；较年初增加1533.1亿元，同比多增849.5亿元。本月金融机构债券投资和股权及其他投资增加较多的主要原因是：目前有效信贷需求不足，金融机构出于多元化经营的需要，加大了交易性债券、资金信托、理财产品投资和通道类业务发展力度，满足企业多元化的融资需求。