乐居讯 2017年8月7日，乐居咨询唐山多家银行发现，5月还有个别银行首套房贷利率有95折**，而目前多家银行首套房贷利率集体上浮，放款速度各有不同。
距离上次咨询时隔近3个月，目前银行房贷放款情况各异，多家银行放款时间不定，个别银行最快几天时间放款。
房贷收紧 95折已成历史
据了解目前唐山多家银行首套房贷利率普遍上浮，已确定的上浮区间值最低5%，最高10%。去年5月交通银行首套房房贷利率为95折优惠，目前“打折时代”已远去，普遍上浮情况下，多家银行将针对具体楼盘而确定具体的上浮比例。
乐居咨询唐山银行时获悉，目前该银行房贷业务饱和，暂不办理相关业务。
从工商银行工作人员处了解到，目前首套房贷利率还有优惠是不可能的，利率上浮程度参考合作楼盘的开发商资质等因素，例如涉及房地产开发商资质高些的楼盘，办理首套房贷利率上浮程度相对减弱。
多因素影响放款速度 最快几天可以放款
乐居咨询唐山多家银行发现，放款“各有各速”，普遍表示放款时间不确定。其中工商银行工作人员表示，按照现行房贷利率执行水平执行。中国银行、建设银行、招商银行等银行工作人员均表示，放款时间没有具体期限界定，以具体审核情况来定。
放款时间大约1-2月的农业银行，首套房贷利率要根据具体楼盘、个人征信情况等来确定，放款涉及额度限定。
此外另一家明确放款时间的招商银行，首套房贷利率上浮5%，工作人员表示：“贷款审核根据情况和流程大约需要一周或10天左右的时间，审核完成就放款了。”
中原地产首席分析师张大伟表示，在一线城市迎最严调控之时，部分二三线城市成为目前一段时间的投资重点，这是部分城市房贷保持增长的原因，这恐将促使更多地区加入严控的行列。
来源：乐居唐山独家
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