随着最近河西的开盘，南京楼市又火爆了起来，房贷利率也成为大家关注的焦点。今天我们摸底了21家银行，发现南京银行、光大银行的首套房贷利率竟然比上个月下调了！
01
震惊！南京银行降到15%！
在5月初，我们曾统计过南京银行的首套房贷利率，在基准利率的基础上，南京银行首套房贷利率上浮至20%-25%。
而在今天的摸底中，南京银行雨花支行表示在基准利率的基础上，首套房贷利率上浮至20%；而南京银行城东支行表示，正常来说首套房贷利率是上浮至20%，如果客户的综合贡献度达到一定程度，首套房贷款利率可以上浮至15%。
光大银行中山北路支行首套房贷利率上浮至25%，据客户经理称，前段时间上浮到30%，这次是降到了25%，但是不能保证贷款能下来。
光大银行河西分行客户经理称前段时间首套房贷利率的确是上浮到了30%，但是现在又降到了25%，“我们都是跟着总部调整的，总部让我们调整就调整，并且现在贷款额度非常紧张，整个南京分行都不能保证额度能下来！”
招商银行汉中路分行、广发银行城中支行首套房贷利率上浮至25%，两家客户经理均表示现在由于买房高峰期，额度真的很难办理。
其他的银行首套房贷利率均上浮至20%。
02
疑惑！房贷利率还会下降么？
首套房贷比之前降了，对于购房者来说无疑是好消息！但是目前来说，南京首套房贷利率在基准利率的基础上还是普遍上浮至20%，下调的毕竟在少数。
在统计的过程中，几乎所有的银行均表示贷款额度非常紧张。一般进入下半年，贷款速度会减慢，并且接下来会进入贷款：难、慢、严状态，那么房贷利率很可能再次上浮。
一方面，从6月开始河西楼市不断开盘，虽然带来了一波楼市小狂欢，但也预示着申请房贷的人数大量增加，申请的人多了，房贷额度自然偏紧，同时贷款速度也会减慢，年末贷款甚至会等到次年年初才可以下款。
另一方面，每个银行都有固定的贷款额度。随着时间进入下半年，贷款额度也在不断减少，因此银行会不断提高贷款门槛，从各方面检查客户资质，甚至会因为房屋本身影响到贷款资格，比如“老破小”会相对难贷款一些。
再者，为了抑制炒房，降低购房欲望，银行分配给房贷的额度有限，主要是为了降低房产杠杆。
央行行长讲话就提到：“贷款额度会收紧，利息逐渐上浮，门槛大范围提高，贷款难，贷款严，贷款不够用是必然。，银行对客户的要求会越来越严！过去全球范围内的数量扩张和低利率,可能逐渐告一阶段。”
就目前而言银行下款基本会在三个月以内完成。纠结于出手还是等待的购房者，建议趁早购房，贷款压力会相对小一些。
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