2023-05-18 23:00:13
7月广州二手住宅市场上新增待售的房源比上个月少增了7.6%，其中，总价在100万元以内的低价新增待售房源，更是少增了超过一成。昨日，有中介机构发布的市场报告显示，由于市场上对这类房源需求仍相当旺盛，因而令近半个多月以来低价盘房源告急的情况更加明显。
合富置业市场经理梁燕明透露，7月初放盘价在100万元以内的低价盘约占整体市场放盘量的32.9%，占比较上月初微降1.1个百分点，这是放盘价在100万元以内低价盘占比连续第四个月出现下滑的情况。
天河区最缺低价盘
来自合富置业的成交数据统计，6月份天河区二手住宅成交均价达29605元/平方米，楼价比学位房成交热点越秀区的21834元/平方米还高。楼价高企，低价房自然更缺货。近日天河五山有一套总价低于100万元的低层房改两房，放盘即日就成交，尽管签约前业主还小幅涨了2万元才愿意卖，但买家亦马上追价买入。中介经纪表示，现在五山一带总价不超过100万元的物业相当缺货。数据显示，今年上半年，天河区低于100万元的低价盘成交个案仅占该区总体成交的10.1%。天河北、珠江新城、岗顶等核心板块已难觅低价盘的踪影。
中心区低价盘多在荔湾
楼价相对低的区域，低价盘的成交量相对多一些。统计数据显示，上半年总价低于100万元的低价盘成交主要集中在花都、番禺等区域，市中心低价盘成交较多集中在荔湾区，超过六成低价盘成交个案集中在芳村一带。