2023-11-16 10:43:52
8月19日晚间，国美零售发布公告宣布，拟向控股股东黄光裕全资拥有的国美地产控股有限公司，收购鹏融地产(海外))有限公司全部股权。双方预期将以向卖方发行国美零售股份的方式结算部分或全部代价。目前，相关估值仍在进行中，代价的确切金额尚未确定。
具体来看，鹏融地产这家拟被收购公司的主要资产为总建筑面积52.46万平方米的国美商都物业，以及总建筑面积13.05万平方米的湘江玖号物业。前者位于北京中关村丰台科技园区，兼具办公大楼、酒店公寓、库房、购物中心、有关餐饮、娱乐及配套设施和一个可以提供2819个车位的3层地下车库，后者则位于湖南长沙，有一个6层高的购物中心和能提供680个车位的1层地下车库。
公告认为，本次收购事项可以大力促进公司线下城市展示体验中心建立，提升其核心业务的核心竞争能力。不过，在当前经济形势下，该项收购资产能否给国美零售的经营带来实质性的改观，还需再观察一段时间。
同日，国美创始人黄光裕发布公开“致国美朋友们的一封信”称，国美用了两年多时间对全零售生态进行搭建，但在落地中因疫情影响启动推迟了一年左右。
黄光裕在公开信中称，国美需要面对现实、直面生存，国美进入了战略性聚焦与蛰伏，以熬过这个寒冬。需要大家更多的包容与支持，多给企业时间和空间。
“困难都是暂时的，解决好当前的困难，做好取舍，做正确的事。黄光裕表示，国美零售将聚焦主业，甩掉包袱，轻装上阵。
至于收购的理由，国美解释称，结合市场形势变化，公司以提升未来运营效率为目标，计划通过重组业务板块、优化资产结构，最终实现公司盈利能力的提升，以科技化手段来助力企业数字化转型，全流程提升消费者服务体验。
将以垂类模式，专注聚焦家用电器及消费电子产品零售作为公司主营业务，形成以展（线下精品体验）、销（线上线下全渠道自营+共享型供应链）、家庭电子类产品一体化解决方案、泛家电延伸产品及增值服务（送装、售后、延保、付费会员经营等）等五类主要盈利模式；其他非关联或亏损业务将予以剥离、出售或停止发展；及逐步减少对国美真快乐等费用较大业务的投入。
为增加公司持有的有形资产金额，公司考虑在不摊薄中小股东权益和不增加本公司现金流压力的前提下，以大幅度优惠的价格向控股股东收购该等物业产权；大幅度优化本公司资产充足率、增加融资能力；
为进一步专业化地做好售前售中售后全服务闭环及增值服务的盈利能力，公司将考虑于适当时候以大幅度优惠价格向控股股东收购安迅物流有限公司部份股权，达成公司获得安迅物流的控股权益的目的。
公告认为，本次实物资产注入后，能够大幅提升公司资产充足率，目前是通过收购目标权益以购买该等物业的合适时机。同时，从市场融资角度来看，收购事项能大幅提升金融机构对公司的业务支持信心，有利于公司未来的再融资。本次收购事项同时可以大力度的促进公司线下城市展示体验中心建立，提升其核心业务的核心竞争能力。